2001〜2011年築, 専有面積52.11㎡〜72.11㎡の平均販売価格
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アルス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 平林駅 徒歩10分
2006年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
3,051万円
49.1万円/㎡
1,625
2,575
3,526
4,477
AI査定結果
推定相場価格
3,051万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,526万円
41.5万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月30日
アルス住之江公園
2,680万円（43.1万円/㎡）/ 2階 / 62.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,680万円 | 43.1万円 | 2階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 3,300万円 | 46.6万円 | 9階 | 70.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 2,880万円 | 46.4万円 | 2階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/15 | 3,080万円 | 49.6万円 | 2階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,350万円 | 36.1万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,490万円 | 38.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,880万円 | 44.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 41.3万円 | 6階 | 72.18㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/28 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/09 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2026/04/16 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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